Cтроительная Сберегательная Касса

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24 декабря 2002 года № 1054-ПП

О мерах по развитию системы небанковского ипотечного кредитования на территории Москвы как способа улучшения жилищных условий населения

В постановлении Правительства Москвы от 16.01.2001 № 24-ПП "О состоянии и перспективах развития системы ипотечного жилищного кредитования в г.Москве" отмечена необходимость применения ипотечного кредитования как способа улучшения жилищных условий населения города Москвы, определены перспективы его развития в целях расширения возможностей приобретения жилья трудоспособным населением города Москвы, в т.ч. очередниками на улучшение жилищных условий, без использования средств бюджета города Москвы.

ООО "Система Строительных сберегательных касс" (далее - ООО "СССК") создано в порядке эксперимента в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.11.98 № 896 "Об организации эксперимента на территории Западного административного округа по внедрению Строительной сберегательной кассы" с целью привлечения средств населения для инвестирования в жилищное строительство на территории Западного административного округа.

Результаты работы ООО "СССК" - акционерного общества со 100% участием Правительства Москвы - свидетельствуют об эффективности реализуемой схемы небанковского ипотечного кредитования, что создает предпосылки для расширения деятельности ООО "СССК" на всю территорию г. Москвы.В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 № 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", касающихся разработки и внедрения механизмов, позволяющих с 2004 года осуществлять поэтапный переход на возмездную основу приобретения жилья очередниками города Москвы, ведется работа по созданию в г.Москве системы, позволяющей населению города Москвы улучшать свои жилищные условия с использованием собственных средств. Одним из элементов указанной системы является механизм небанковского ипотечного кредитования, отработанный ООО "СССК" на территории Западного административного округа в рамках реализации программы реконструкции районов пятиэтажной и ветхой жилой застройки.

В целях дальнейшего привлечения денежных средств населения для инвестирования в жилищное строительство с использованием механизмов небанковского ипотечного кредитования, сокращения количества очередников на улучшение жилищных условий г.Москвы, с учетом накопленного опыта и достигнутых положительных результатов работы в ходе реализации постановления Правительства Москвы от 24.11.98 № 896 "Об организации эксперимента на территории Западного административного округа по внедрению Строительной сберегательной кассы" Правительство Москвы постановляет:

- 1. Одобрить Концепцию развития системы небанковского ипотечного кредитования населения как способа улучшения жилищных условий населения города Москвы (приложение).

Принять к сведению, что ООО "СССК" - городской оператор по развитию небанковского ипотечного кредитования - является участником реализации городских программ жилищного строительства на основе механизма ипотечного кредитования на 2002 и последующие годы, и распространить опыт его работы по развитию небанковской ипотеки на всю территорию города Москвы.

Управлению координации экономической политики и контроля за ее реализацией Правительства Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по предложениям Москомархитектуры и префектур административных округов ежегодно, начиная с 2003 года, обеспечивать подготовку и внесение в установ ленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы проектов рас порядительных документов Правительства Москвы, обеспечивающих пре доставление ООО "СССК" земельных участков для строительства жилья в объеме не менее 50 тыс. кв. м ежегодно за счет средств населения города Москвы с использованием механизмов ипотечного кредитования и вовлечением очередников города на улучшение жилищных условий.

Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оказывать содействие и обеспечивать координацию деятельнос ти ООО "СССК" в части вовлечения очередников города на улучшение жилищных условий в инвестирование строительства жилья с использо ванием механизмов ипотечного кредитования. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префектов административных округов в установленном порядке заключать с ООО "СССК" инвестиционные контракты на реализацию инвестиционных проек тов с использованием механизма небанковского ипотечного кредитова ния населения города. Принять к сведению обязательства ООО "СССК":

В срок до 01.02.2003 совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и представить на утверждение в установленном порядке порядок реализации квартир во вновь построенных жилых домах населению и очередникам города на улучшение жилищных условий. Разработать и утвердить в установленном порядке ТЭО раз вития системы небанковской ипотеки и основные экономические пара метры работы ООО "СССК", стандарты городской системы небанковского ипотечного кредитования на долгосрочный период, включая привлече ние средств населения и ставки кредитования, сроки возврата креди тов и т. п.

Обеспечить ведение раздельного учета и отчетности по каждому объекту, строящемуся по системе небанковского ипотечного кредитования, в отдельности. Подбирать заказчиков и подрядчиков для осуществления строительства жилья строго на конкурсной основе. За счет собственных средств, с учетом имеющегося опыта работы с населением по реализации небанковского ипотечного креди тования организовать постоянно действующий бесплатный консульта тивно-методический центр для населения города Москвы, в т. ч. оче редников на улучшение жилищных условий, по вопросам улучшения жи лищных условий за счет собственных средств с использованием меха низмов небанковского ипотечного кредитования. Подготовить и представить в Департамент жилищной полити ки и жилищного фонда города Москвы предложения по предоставлению очередникам на улучшение жилищных условий города Москвы жилья на возмездной основе по строительной себестоимости с одновременным предоставлением льготных кредитов, в т.ч. с использованием возможностей КБ "Московское ипотечное агентство" (ООО). 6.7. Ежегодно не позднее I квартала текущего года представлять Правительству Москвы отчет о результатах деятельности по улучшению жилищных условий населения города Москвы, в т.ч. очередников на улучшение жилищных условий г.Москвы. Департаменту имущества города Москвы в месячный срок с мо мента выхода настоящего постановления согласовать кандидатуры представителей интересов города в Наблюдательном совете ООО "СССК" с Вице-мэром Москвы Шанцевым В.П.

В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу пп.1. 3.3, 5. 6 постановления Правительства Москвы от 24.11.98 № 896 "Об организации эксперимента на территории Западного административного округа по внедрению Строительной сберегательной кассы". Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Ю.М.Лужков

Разослано:
Шанцеву В.П., Швецовой Л. И., Ресину В. И., Толкачеву О.М.,
Росляку Ю.В., Петрову А.В.,
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
префектам административных округов,
ООО "Система Строительных сберегательных касс"
(119019; Гагаринский пер. д 1)

Миляева 209 72 00